将来のトラブルを未然に防ぐ
境界確定測量
近年、不動産取引では、取引を円滑・安全に進められるように契約条項に土地の測量図の作成、さらには境界標が無い場合は現地においてそれを明示することを条件とするケースが多いようです。土地の購入は一生のうちに何度もない非常に高価な買物です。購入後にトラブルが発生しては困ります。
したがって、売買の段階で「境界確定測量」を行い、隣接地所有者と「土地境界(筆界)確認書」を取交わした上で境界標の無い箇所には境界標を設置します。現況（測量なし）での売買もあるようですが、将来のトラブルを未然に防ぐためにも「境界確定測量」をすることをお勧めします。
また、実際に土地を実測した結果、登記記録の面積と実測した面積とが大きく違っている場合があります。そんな時は、登記記録の面積を実測した面積に改める「地積更正登記」を行うとよいでしょう。
こんなときはお気軽にご相談ください
- お隣との境界をはっきりさせたい
- 境界標が設置されていないので設置したい
- 土地の正しい面積をしりたい
- 土地を売りたいが、境界を明確にすることが条件となっている
- 登記記録の面積が実際と違うので直したい（地積更正登記）
- 土地を分割したい（分筆登記）
境界確定測量におけるよくある質問
- 土地の一部を隣地の方に売りたいのですが、どうすればよいでしょうか？
- 手続きとしては、境界確定測量、分筆登記をした後、売却の対象となる土地を所有権移転登記することになります。
この場合権利部分は司法書士の先生にお願いする形になりますが、提携先のネットワークをご紹介いたしますので、着手前から登記完了までトータルでサポートさせて頂きます。お気軽に一度ご相談ください。 - 分筆登記はどんなときに必要なのですか？
- 土地の一部を分割して売却したいとき、遺産相続で兄弟で土地を分けたいとき、共有名義の土地を分割して単有名義にするときなど、その前提として「分筆登記」を申請することになります。
わたしたちの測量における費用一覧
測量費は、おおよその費用であり、土地の状況、条件等により異なります。詳しくは、お問い合わせ下さい。
※表示はすべて税別となります。
| 境界確定測量（※） | 280,000円～ |
| 現況測量 | 100,000円～ |
| 高低測量 | 50,000円～ |
| 境界標の復元測量 | 80,000円～ |
※当事務所における境界確定測量は世界測地系座標（公共基準点を使用）での測量を基本としているため、表記の価格はその費用を含んでいます。